超55万平！北山旧改新动作，效果图曝光！

星标/置顶我们，不错过每一条资讯

北山旧改，又迎新动作！

近日，珠海市自然资源局发布了一则北山8A-3项目的批前公示。

项目位于南湾大道西侧，濂泉路南侧，由珠海市华发华毓投资建设有限公司负责开发。

（效果图）

据公示显示，项目建设用地性质为商务用地+商业用地+旅馆业用地，总用地面积为20741.48平方米。

总建设规模约145302.08平方米，其中地上建筑面积约96269.06平方米，地下建筑面积约49033.02平方米。

 （总平面示意图）

北山旧改由于量体庞大，且位于繁华地段等原因，一直以来都备受瞩目。

（北山旧改区位示意图）

据了解，北山旧改整体更新单元研究范围面积约556446.62㎡。改造范围包括北山村旧村场地、北山村办公娱乐用地、北山村两宗生产自留用地、南屏企业集团用地、南屏工业公司用地、珠海市供电局办公用地以及部分国有未出让用地等。

北山区域城市更新包括两个项目单元，一是北山村改造项目单元，包括北山村整村区域，以及仙桥路以东、华发世纪城以北约2万平方米的北山村集体用地地块。

二是南屏镇部分区域改造项目单元，主要为南湾北路以西、南屏镇政府以南约16.9万平方米的旧商业、厂区用地。

此次公示的8A-3项目为南屏企业集团等国有镇属企业物业回迁安置用地，建设内容包括商业、办公以及酒店，除此之外，还需配建一处非独立占地的一级邻里中心。

（效果图）

而根据去年11月底项目的备案公示显示，北山8A-3项目预计在2023年初面世，届时项目将成为继华发商都、海印又一城、来来南屏时代广场之后，区域内的又一大型商业体。

值得一提的是，与8A-3项目相邻的8B-1地块，即四季云山，也已动工。

根据8B-1地块备案公示信息显示，项目占地面积35939.85㎡，将建造8栋建筑，预计2024年6月面世。

毫无疑问，未来北山改造成功后，将带动区域面貌蝶变。

目前区域内已有明海雅苑、华发沁园、和丰御庭等住宅小区，居住氛围浓郁。

同时，新住宅项目也如同雨后春笋冒出，在售的项目有龙光玖榕湾、正方云曦山、恒大林溪郡等项目，值得注意的是，在龙光玖榕湾与正方云曦山近期公布的备案价格中，其备案均价已突破了3万/㎡。

（龙光玖榕湾3栋备案价）

（正方云曦山2、3栋备案价）

旧改项目的推进，能够完善区域功能配套，进一步打造高品质的生活空间，让我们一起期待改造完成后的北山吧！

往期精彩

高栏港＋保税！土拍市场再挂地，供应总面积近15万㎡！